Le home staging : pour une propriété irrésistible

 La mise en valeur de propriété (home staging), c’est avant tout une question de rentabilité. Contrairement aux croyances populaires, cette opération séduction n’est pas réservée qu’aux propriétés de luxe. Seulement quelques changements à moindre coût, orientés ou non par les conseils d’un expert,peuvent permettre aux vendeurs de vendre plus rapidement avec un maximum de profit.

Les règles de base

 La stratégie du home staging est simple. Elle vise d’abord à créer une ambiance invitante, à optimiser l’espace en facilitant la circulation et à mettre en valeur les qualités de votre propriété. Ces règles pourtant simples s’avèrent parfois plus difficiles à réaliser en pratique qu’en théorie. Pour y arriver, pensez à nettoyer, réparer et désencombrer. En pannes d’idées? N’hésitez pas à visiter votre bibliothèque locale ou une librairie, vous y trouverez de la documentation très intéressante sur le sujet.

Photo DuProprio

Puis-je le faire moi-même? 

Oui, mais la règle d’or est de laisser ses goûts de côté. Lors de vos préparatifs pour la vente, procédez à des améliorations qui seront appréciées par la majorité. Il est conseillé de dépersonnaliser votre demeure et de ranger vos souvenirs de voyages ou vos photos de famille. Évitez les styles et optez pour un aménagement épuré. Cela permettra aux visiteurs de s’imaginer dans votre propriété. Enfin, lorsqu’il est question de réparations ou de petites rénovations, portez une attention particulière à la qualité de la finition qui fera toute la différence aux yeux d’acheteurs potentiels.

Dépenser alors qu’il est temps de vendre?

C’est le principe même du home staging, mais détrompez-vous, car c’est un investissement. Selon Martin Desfossés, coach de vente pour DuProprio, un budget de 1 à 2 % de la valeur marchande de la maison attire la plupart du temps un acheteur dans les semaines suivant l’intervention. Bien entendu, chaque cas est différent et malgré certains chiffres avancés sur le Web, aucune étude indépendante ne permet d’affirmer le pourcentage moyen du retour sur cet investissement. Lorsque vous pensez vendre votre propriété, appliquez ces conseils de home staging. Vous verrez que même sans agent immobilier, il sera possible d’atteindre un prix de vente intéressant. Une seule chose semble certaine : une maison bien préparée se vendra plus vite et à meilleur prix.

 

Article Collaboratif